通过中介买御锦城三期没有房产证的房子,需要合同更名,有风险吗?御锦城三期的购房合同备案了吗（来自全国御锦城小区）

我准备街买套住房房四楼各面都没房产证购房合同没房产证房买填购房合同应注意请知情士给予指导谢谢银行说贷款要房产证贷款性质能算首套房贷款盹竟尔腾鳞努询