买抵账期房让开发商出什么手续才安全

我在明珠花园看好一个门市房 刚打地基 年底交工 我想买 可是是抵账楼 抵账方让我交百分之七十的房款 然后开发商直接把名字改成我们的 我应该让开发商给我出什么手续 怎样我才能有保障 我和抵账方也不熟 一百来万啊 我有点害怕 我该怎么办