我起诉开发商有没有实在的效果，怎样才能让开发商尽早给我办理房产手续，谢谢！

我在2008年6月份买的商品房,并在购房时一次性交清房款,但一年多了,开发商仍不给办理房产手续,每次催问,只是说快了,我侧面打听才知道这个小区的用地审批手续还没有办理,但楼已经售了很多套了。