我家屋顶天窗和顶层结合部漏雨(没出5年质保期)

我家2010年购买商品房，12年交房后发现屋顶墙面有几处漏雨，一到雨季就找物业联系维修，始终没有彻底解决。近日下雨，屋顶墙面和天窗结合部持续漏雨（地板积水，幸好及时发现用大盆接雨水）鉴于几年来造成的不便，请专家指导业主如何维权。谢谢！