1991年的楼房,5楼楼顶,上了隔热层,一般过多少年会漏雨?

凡是已经买下的住房，也缴纳物业费的，楼顶和外墙都属于公共面积，物业公司会维修的，不会等漏了水才来修理的。

一般一到２年物业或房管所会去修补，并检查的．

一般楼房的防水层寿命大约15年，但是施工质量好的30年都没有事。1991年可能还没有公共维修基金，所以维修需要物业公司找所有住户集资，因为公共维修需要全体住户负担。如果没有物业公司管理就只有自己维修，大约30～40元/平方米。