您好 一般开发商是第一时间收取总房款的 维修基金和契税是交房的时候办理房产证才收取的 一般买的商品房处于即将交房或者几个月以后再交房的状态 所以一般客户和开发商签订房屋买卖合同时是没有收取维修基金的 因为收取维修基金等于增加总房款 万一客户犹豫不买了 不是亏大了 所以一般收取总房款就签订合同 总房款收取之后 开发商等于把房子已经卖给你了 契税和维修基金是政府收取的 开发商只是代缴纳 你不交也不行 展开
您好 一般开发商是第一时间收取总房款的 维修基金和契税是交房的时候办理房产证才收取的 一般买的商品房处于即将交房或者几个月以后再交房的状态 所以一般客户和开发商签订房屋买卖合同时是没有收取维修基金的 因为收取维修基金等于增加总房款 万一客户犹豫不买了 不是亏大了 所以一般收取总房款就签订合同 总房款收取之后 开发商等于把房子已经卖给你了 契税和维修基金是政府收取的 开发商只是代缴纳 你不交也不行 个人建议 祝您好运 盼望采纳 收起
