购房需要注意的问题(维修基金)

各地情况不一样，最合理的是厦门市，由开发商按照造价的2％缴纳给建委的专用帐户，以后移交给业主委员会。其它城市大部分是按照房价的2％缴纳，一般由开发商代收。

房屋公共维修基金，有的地方没有收，有的地方现在已经开始收了，各的地方收取时计费标准是不尽一致的，有是按照购房款为计费依据，有的以购房面积为计费依据，比如南京就是按照购房金额的2%征收的。

维修基金是根据不同房子来计算，比如小高层和多层是不同的价格按照每平方米来计算的，我们这边是：小高层50/平方 多层25/平方。