购房时维修基金是否包括在款里面？

维修基金是总房款的2%，由物业公司代收、小区办统一管理，使用时要经业委会申请，由小区办审核批准。 物业公司负责小区内的保洁、保安、绿化及公共设施设备的维修、运行及保养。在小区内丢失东西，根据实际而定物业公司是否有责任。