二手房没有房产证可以按结货款吗

我是专业做二手房的，没有房产证的情况交易分这么几种：1、先签个定金协议，交一部分钱给房东，等房产证下来可以办理按揭手续过户。2、可以通过中介公司办理房产证加急手续，提前拿出房产证也可以办理按揭手续过户。3、可以办理公证，一次性付清房款，等证下来同上。