拆迁顶账房转让,谢谢

拆迁房，开发商资金问题被判刑了，把几套拆迁安置剩余的房子顶账给了承建商，承建商又卖给我，开发商和承建商只有一份房屋转让协议，现在承建商说我们之间单独签份合同，再把开发商与承建商的协议给我，就行了。。。我咨询一下，请问这样会有隐患吗？需要怎么做才好。承建商说房子没手续，房管局没备案。能买吗这房子？2015/3/27 15:15:51补充:房子是2009年建的，一处民居三个单元36户，12户作为安置房，其他的都另出售了，都是这样写的手续。。现在只有6户没卖了。除了民居还有一栋商业楼，商业楼现在成烂尾楼了。。具体情况就不知道了。。 收起