退房官司能打赢吗

本人买了2011年买了期房，协议是2013年5月交房，实际是2014年9月才交的房，协议上房屋面积是平米，交房时面积变更为平米，面积增加比达到%，向开发商申请退房，开发商不给退。请问律师这样的情况打官司能退房吗？有几成胜算？谢谢。