可以和业主签购房合同的开发商是不是代表他就获得了房屋预售证呢,

如果是正规的《商品房买卖合同》（工商局 建筑厅监制 房管局印发的）就是证明已经取得《商品房销（预）售许可证》。在合同中销售依据的那一项里有许可证号。你去房管局查一下就可以确定了。