房地产企业开发的楼盘项目是自己独立成立物业公司好,还是直接找专业的物业外包服务公司好?

如果自己成立物业公司，只需要招标物业咨询公司，如不成立，就要招标专业的物业外包服务公司，我方项目是公穿害扁轿壮计憋袭铂陋司第一个产业园项目，意向是不自己成立，找外面专业物业公司，需要从经济对比和管理成本方面等观点去论证，做成论述ppt。请各位大师帮帮忙，我在这方面不太懂。