没有中介卖房人出协意书还是买房人出协意书

买卖一套房屋，动甄几十上百万，花几千块钱找家中介办理下不就万事大吉了，人家父子房屋过户还找中介呢，双方私下签订的文书不具备法律效力（不排除被胁迫的情形下签订），报纸媒体经常报道某某客户与业主私下达成协议最后打起官司的例子屡见不鲜，专业的事情还要找专业的人来办，否则和理发都挥刀自剪，一个道理，话糙理不糙，您思量思量。