买房卖房没签书面合同该怎么处理？

买卖房产未签订书面合同的情况在实际操作中确实存在风险。从法律角度看，房产交易属于重大财产交易，相关规定明确要求应当采用书面形式订立合同。不过如果双方已经实际履行了主要义务，比如买方支付了全部或大部分房款，卖方交付了房屋钥匙并办理了入住手续，这种情况下可以认定合同关系成立。遇到这种情况，建议尽快补签书面合同，将双方约定的具体条款以文字形式固定下来。补签时要注意写明房屋坐落、面积、价款、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。如果对方拒不配合补签，可以通过收集转账记录、通话录音、微信聊天记录等证据来证明交易事实。特别提醒要注意的是，没有书面合同可能导致无法办理产权过户手续。因为房产登记部门办理转移登记时，必须审查书面买卖合同。此外，如果日后产生纠纷，举证难度会大大增加，可能面临维权困难。对于卖方而言，同样存在买方拒不支付尾款的风险。- AI整理生成 - 收起