买房卖房一定要签书面合同吗？

在房产交易中，书面合同是保障双方权益的核心依据。根据相关规定，房屋买卖属于重大财产交易，必须签订书面合同明确条款，否则可能面临法律风险。例如，口头协议难以证明付款方式、交房时间等关键内容，一旦发生纠纷，维权成本较高。 签订合同时需注意：一是核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押或共有人未同意的情况；二是明确交易价格、付款流程、过户时间及违约责任；三是补充条款需双方协商一致，避免模糊表述。若通过中介交易，还需核对中介资质及合同备案情况。 即使熟人间的交易，也建议规范签署合同。实际操作中，部分地区要求网签备案才能办理过户手续，进一步强化了书面合同的必要性。若有特殊情形无法立即签署，可通过录音、聊天记录等辅助留存证据，但仍需尽快补签正式文本。- AI整理生成 - 收起