要结婚，想在西安买买一套70左右的两居室，首付在十万左右，因为只有这点钱，各位大哥，给个建议，是买二手房划算还是新房，它们的最大区别是什么，应该注意什么？对于我这样的年轻人来说，哪个划算，我什么都不懂

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二手房不用等，即买即住，周边配套实施齐全。

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二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住。