买新房和二手房的区别是什么,那个更划算?

注意:二手房是现房,而且你可以看到小区应该有多少绿化,开发商给了现任业主什么承诺是否可以兑现,房子是否渗水,是否质量不好都可以看得到,也就是实实在在摆在眼前的实物,但是一手房:交房前你完全不知道房子的质量会是怎么样,小区以后会是怎么样,开发商和你说很多说以后怎么保证的,小区绿化有多少的,房子是否存在渗水等现象,部分开发商在交完房后是不会去管这些事情的。所以购买一手房需要时间的等待,还有就是看你选择的开发商和物业啦!学问大着呢! 收起

新房:按照目前很多城市,一般现在的新房都在离中心地段会比较远点,加上一手房要成型,一般都要经过3-5年,才能成熟,例如入住率,交通,地段,商业,学校等等,都基本上都不会说很完善,但新房会按照市场的动向一般会定价,一般开发商都会有折扣,加上新房的税费相对来说也会少点,相对来说就价钱上会便宜一点。二手房优点:能看很多不同的装修房,能看很多不同的毛坯房,能看朝向、景观、小区环境、入住率、等等条件,可以对比,可以谈价,加上一般二手房可以你自己选择生活在那种环境之下,因为一般二手房生活配套都已经成熟了。缺点:二手房税费高,太成熟,价钱稳定。 收起

(1)根据自身的需求,地理位置、交通设施、周边配套、教育等场所的实际需求,可能有些二手房周边的配套比较完善,一手目前相对来说要欠缺,根据自身的实际需求来界定!(2)一手楼盘整体质量物业管理等可能不是很好判定,因为什么都是第一手,你无法判断,二手房就不一样,她已经被业主使用过一段时间,所以只要你仔细打听,观察,就能知道她的性能质量如何!(3)一手房的户型,面积,楼层可选择性比较高,二手在这一方面比较单一!(4)交易的税费有一定的差距,一手房只需要交契税和公维,二手则有营业税个税(房本未满五年,根据当地税务机关规定)契税等的一些费用! 收起