商品房为什么不以“立方米”为计量单位进行销售?

我是否能把您的想法理解为：想试试看改个计价单位之后是不是能——庸俗的说——占点便宜？比如按照目前的计算方式，除了正常使用到的面积外，购房者还为所谓公摊面积付了钱。那么是不是按照使用面积销售价格就便宜了？好吧，很诚实的告诉您。哪怕是用“套”作计价单位，购房者也占不到便宜。这只是类似代数中用x替换（a+by）一类的变换而已。实际上，发展商是确定了总售价之后再确定每一套的售价的。所以无论用什么计价，哪怕是数窗户数量，结果总体上没区别。—————按面积计算是因为摆放家具以及人的活动需要的是空间，但平面上的尺寸更重要更一目了然，竖直方向相对没那么重要——毕竟不是挂在墙上。至于为什么是平方米，你高兴的话可以换算成平方英尺。不建议用平方公里，那样数字太小了，数起来麻烦。 收起

1，产权面积的计算方式和工程建设指标本身已引入土地空间权的概念，并通过土地建筑规划，测量等法规规范，因此，我们所说的产权面积这个词，并不是题主问题中表现的那样单薄。概念本身就已具备空间的外延。2，已有层高限制不同区域的产权面积核算方式，也有分摊面积来调整公共部分，更有专有部分计算的明确规范，在此基础上，以面积为单位核算既能更直观的反映具有使用价值的空间，也能够更准确的计量该房屋的品质。3，拿来主义不是指跟其他国家一样就叫拿来主义，我国自古一直采取以面积为计量方式。4，预售制度下，我认为以套内面积为计价标准对购买者最有利。概念不清楚是提问显得荒诞的原因。 收起