为什么中海地产开发的楼盘都单独成立公司?

比如在广州市，中海誉城的开发商是“广州市毅源房地产开发有限公司”，中海名都是“广州景腾房地产发展有限公司”，中海誉城南苑是“广州世佳房地产开发有限公司。个人觉得是不是为了规避房地产项目破产所引发的连带责任。这样的话，中海的品牌溢价可以充分享受，但是责任风险却可以推给各个项目？如果真是这样，完全可以理解他们的做法，但是一种鄙视... 展开

天道酬勤07|2015-02-12 08:17 |来自北京市

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crane1986905

有一个原因是，由于涉及到税收问题，很多市（区）、县政府都要求房地产企业在当地成立公司。

2015-02-12 09:59

来自北京市

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一些小公司也会这么做。主要就是地方政府的强烈要求

2015-02-12 08:58

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这在房地产界是很正常的情况，成立项目公司，便于结算，便于管理，也是一种很好的风险规避手段。

2015-02-12 08:48

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为了资金核算等等。“一种鄙视之情油然而生。”题主的这句话真扎眼。既暴露认识的无知，也暴露教养的缺乏。

2015-02-12 10:52

来自北京市

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土地不是不能卖，是投资到25%以上才能转让，还得交税才能转，所以很麻烦。但是我可以成立一个中海某某的子公司，把土地装在子公司里，将来卖公司，很简单了，清算、账目、结算，签约、分红、股权等等，都很干净方便清楚。这是很正常的操作手段。未必要用阴谋论来对待。难道房地产商随便去个厕所，在某些人眼里，都会觉得：这面一定有阴谋！

2015-02-12 10:39

来自北京市

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