继承来的房产再次出售时如何缴税?

2004年的商品房，2009年继承遗产，房本改成继承人的名字，房本上的价格是50万。现在继承人想要卖房，能够卖100万。需要交哪些税费？1、据说继承的房产再次出售要交20%的个人所得税。这个税费可以按照50万的20%来交吗？这个税费会因为继承的时间减免吗？比如说六年以后就不用再交继承税了？2、房本改名不到一年，但是原先购房已满5年，还需要交营业税吗？3、这个房子出售的时候要交契税嘛？是1%还是1.5%？4、如果购房者需要贷款，买卖合同上的房价能写原先房本上的价格吗？也就是阴阳合同还能做吗？3、这个房子买卖的时候 收起