烟台一业主称新房多处墙体裂缝渗水，精装房交付时业主应该如何自行检查房屋质量？有哪些常见隐患需要特别注意？

精装房交付时，业主应自行检查房屋质量，特别注意墙体裂缝、渗水等常见隐患。可携带手电筒、小锤子等工具，仔细检查墙面、地面是否有裂缝，敲打时声音清脆可能表示空鼓。同时，检查卫生间、厨房、阳台等区域的防水情况，可通过泼水测试观察楼下是否有渗漏。此外，还需留意门窗安装是否平整、开关是否顺畅，以及电路布局是否合理、插座是否通电等。对于发现的任何问题，应及时记录并反馈给开发商，确保入住前房屋质量达标。- AI整理生成 - 收起

精装房交付时业主自行验房要重点关注防水、结构、装修三大类问题。防水方面，需检查卫生间、厨房、阳台等区域的闭水试验结果，观察墙角、管道周边是否有渗水痕迹，可用手电筒照射瓷砖接缝处查看反光是否均匀。结构安全要查看墙面、顶面是否有超过0.3mm的裂缝，特别注意斜向或贯穿裂缝，可用硬币轻敲墙面听声音是否空鼓。装修质量要测试门窗开合是否顺畅，查看地板、踢脚线拼接是否平整，试用所有插座开关并检查橱柜五金件安装牢固度。常见隐患包括隐蔽管线渗漏、墙面空鼓率超标、地暖压力测试不合格等。建议雨天后再复查一次外窗和飘窗渗水情况，所有问题需用贴纸标注并拍照留存，要求开发商在验房单上书面确认整改方案。- AI整理生成 - 收起