请问，福州，09年买的房子，60平方，单价8600元，现在去办房产证，契税给我按3%收取，是都有错？

1:是否满五年，和契税没有关系（满五年营业税免征，未满五年营业税是5.6%征收）。如果您是二套房的话，契税一律按3%征收（首套房的话面积小于90，契税是1%征收；90-144平米是按1.5%征收）。 您是办理一首证吧？？ 现在办理一首费用是按原值的5％征收，其中契税占3％，公共维修基金占2％！（之前有按高宅跟普宅区分，现在都统一了）

我的回答很简单。 首套房是 90平米以下 1个点。。 90平米以上1.5个点 二套房 90平米以下 1.5 90以上 3个点。。

1:是否满五年，和契税没有关系（满五年营业税免征，未满五年营业税是5.6%征收）。如果您是二套房的话，契税一律按3%征收（首套房的话面积小于90，契税是1%征收；90-144平米是按1.5%征收）。 您是办理一首证吧？？ 现在办理一首费用是按原值的5％征收，其中契税占3％，公共维修基金占2％！（之前有按高宅跟普宅区分，现在都统一了）

1:是否满五年，和契税没有关系（满五年营业税免征，未满五年营业税是5.6%征收）。如果您是二套房的话，契税一律按3%征收（首套房的话面积小于90，契税是1%征收；90-144平米是按1.5%征收）。 您是办理一首证吧？？ 现在办理一首费用是按原值的5％征收，其中契税占3％，公共维修基金占2％！（之前有按高宅跟普宅区分，现在都统一了）

您是办理一首证吧？？ 现在办理一首费用是按原值的5％征收，其中契税占3％，公共维修基金占2％！（之前有按高宅跟普宅区分，现在都统一了）

你买的是一手房 还是二套房 都是收3%

回家坎坎坷坷

你是没有去查档吧？没有的话交易所默认3%，有查档调首购证明，或者你名下只有一套商品房调首改证明，都是可以享受契税1%！

这个契税跟年限是没有关系的！跟你首次买房有关系，还有就是跟高等住宅有关系，高等住宅与非出宅契税都是征收3%，你要是首次买房子144平以下的都是1%.1.5%；首次90平以下1%，90-143.99是1.5%二套就是3%契税喽！

如果您在福州已经有一套或更多房产，您再购买这套，那么您属于二套购房，契税一律征收3%。