租户要求退租我该怎么办？？？急

我家商铺已出租近一个月，承租者用其做餐饮生意，现在装修期因需要安装一排烟管，但物业不允许安装，承租者说不安装排污管卫生环保部门就不能审批，从而影响办理营业执照，说要求退租，我们租给他的时候他也没有提出这方面的条件，我也不懂，而且现在他把我的房子里面已经墙都砸了，什么都弄的乱七八糟的，我想知道现在法律是怎样规定的，我应该怎样操作，拜求解决方案 收起