我在8月中旬收到买方的50000元定金后将房子给买方入住， 我在10月才回家办手续， 新政策出台， 外省人不能

麻烦的了，你怎么不上市交易呢。私下操作是不好的嘛对方不能按约定付款，你当然可以退定金让他们走人，不行就到法院。你肯定能胜诉的，因为责任方是买方，无法完成交易，故交易取消。