我想卖房，刚刚接到房子，又是月供房贷的，这样卖房给买房人，对方也是想月供，需要怎么办？

拿到产权证把贷款还清就可以了

这么简单的问题

提前还款的前提是还款时间满1年。你需要在这个时间把贷款结清，等着产权下来以后对方再去申请贷款的。

这个问题售楼部可以给你解释的

流程：有产权证的情况1.去把银行的贷款还清（如果还款还没有满一年，可能会有违约金，要详细咨询贷款银行）；2.去房管局注销抵押登记；3.才是买方办理手续等。 没有下产权证目前来说买方贷款的话交易基本行不通的哦！只能做预约合同公证，把房子先定在那，等下了产权再办理了！

还款，注销贷款记录，再买卖，签新的贷款合同，再过户，放款，还月供。。。大体如此，还有细则

您只能选择一次性的客户。

最好是自己能还清 具体可以商量 如果自己确实没有能力还清 就要做个预约还款公证 可以让买方帮你还。房子如果按揭款没有还清 是不允许交易的。鉴于您之前也是按揭 也要看是不是用房产证做的抵押 如果产权不在 那就要想其他办法了。

要是没下产权房子不能交易，如果下了产权卖房直接到银行预约结案，能自己结案最好自己接，不能就用客户首付结案，然后过户对方自己月供。前提是自己的贷款要先结案。

首先需要结清银行贷款，如果您自己没有能力结案那就需要买方配合结案，由买方提前付首付，第二点是要落实你的房产证，如果没有的话，就需要等房产证下来才能进行按揭，如果想及时过户的话就需要等大国土产权下来过后，可以去开发商手上提取办理小产权的资料自己去房管局办理，这样更方便快捷的过后交易。