请问 酒店式公寓和产权式酒店的区别？另外，投资回报率是如何得到的？（来自苏州产权式酒店小区）

洒店式公寓是由业主在开发商购买后自主经营的，可出租给别人或自已居住，在购买后的水电，清洁物管费用由业主承担；产权式酒店是由业主在开发商购买后，由开发商在固定的时期内返还一定的金额，返租方式，但在固定期内不参与管理和收入；不知以上对错，不尽之处请理解。