你好!房屋产权所有年限:例:所购房屋的开发商拿地时间为2008年,2009年开始动土建造,2012年正式对外销售,2013年你购得该房。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限还有多少年?即:70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70年产权年限-(2013-2008)=65年产权年限。也就是说你所购该房截至目前还剩65年的产权年限可使用。 《物权法》第一百四十九条规定
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你好!房屋产权所有年限:例:所购房屋的开发商拿地时间为2008年,2009年开始动土建造,2012年正式对外销售,2013年你购得该房。那么该房屋截止到2013年的房屋产权年限还有多少年?即:70年产权年限—【截止目前时间-开发商拿地时间(土地使用权证)】=70年产权年限-(2013-2008)=65年产权年限。也就是说你所购该房截至目前还剩65年的产权年限可使用。 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。 望采纳
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