所有费用都交清了,房产开发商不给办产权证,怎么办?
交的房款,土地出让金,和预交了半年的物业管理费,开发商说让半年后拿房产证,现在一年过去了,去找房产开发商要房产证,他却置之不理,而且在买房时她要了我们所有证件的传真,包括结婚证等,说是办房产证要用。
其他答案
这是一个非常复杂的问题,因为1、土地出让金不是你交纳的;2、物业费与办理房产证无关;3、你所交的一些证件,传真的东西在办理房产证时无效,也就是说不能办理!4、办理房产证不需要结婚证。我个人认为:你之所以没有办理房产证与开发商有直接原因,可能是开发商的资料不齐全,无法在房产局办理商品房权属证明书,所以你不能办理房产证。注:商品房权属证明书是你办理房产证的最重要的东西(由开发商提供)。
2008-06-16 17:50
来自北京市
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肯定的项目程序中有违规行为,一时难办:特别如土地审批文件还没到手或是项目建设规划有超面积开发,规划验收要补缴规费和处罚款(包括补缴土地出让金)。你可以查看《商品房买卖合同》中关于办理产权证的条款,是否可以通过仲裁等途径解决问题
如果你买的是新房那么房证应该是在楼房建成后两年之内拿到房证,因为开发商要办理相关手续到房产部门备案,然后房产才可以办理房证等相关证件,你可以打听一下这个开发商的信誉怎么样,一般情况下没有问题
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