业主夫妻意见不一，买卖二手房时应该谁说了算？

张小姐在天河有套房一直空着，本想出租但因为工作忙碌觉的无法照看便打算把房子给卖了。放在中介行后没多久，买家周小姐表示对房子很感兴趣，经过几个月的看房、查册、接触和了解，周小姐决定购买这套房。于是张小姐、周小姐、中介三方签订了《房屋买卖合同》。张小姐的房子当时购买时是按揭购买的，因此签订合同后还买卖双方要办理按揭手续，然而在这个时候交易出现了问题。张小姐的丈夫王先生表示所交易的房屋是两人的婚后共有财产，他不同意卖出房屋，所以此前签订的《房屋买卖合同》也是无效合同，这样一来，买家周小姐懵了，自己的定金给了，买卖合同也签了，中介服务费也给了，快到手的房子却飞了，她的损失谁应该赔偿？究竟买卖二手房谁有决定权出售房子？ 收起