您好！我想购买一套学校的集资房，有一些关于过户的问题需要请教。
1，只有房产证，没有土地证，过户时要交土地出让金和土地补偿金吗？过户下来要花多少钱？ 2，房产证上“产别”这一栏写的是：私有房产。请问这套是经济适用房吗？ 3，集资房算不算经济适用房？ 谢谢各位专家了！！
其他答案
机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。 例如，在房屋买卖时，房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后，房屋所有权人并不因此失
1，只有房产证，没有土地证，过户时要交土地出让金和土地补偿金吗？过户下来要花多少钱？ 2，房产证上“产别”这一栏写的是：私有房产。请问这套是经济适用房吗？ 3，集资房算不算经济适用房？ 谢谢各位专家了！！
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