1.需要交土地出让金和土地补偿金，这两个统称土地收益金，和土地证没有关系。土地收益金是成交价的一个点. 2.房产证上的产别都是私有房产，和它是什么性质的房子无关。（商品房，回迁房等都是私有房产） 3.集资房不是经济适用房，集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部 展开
1.需要交土地出让金和土地补偿金，这两个统称土地收益金，和土地证没有关系。土地收益金是成交价的一个点. 2.房产证上的产别都是私有房产，和它是什么性质的房子无关。（商品房，回迁房等都是私有房产） 3.集资房不是经济适用房，集资房是指改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资，在信贷、建材供应、税费等方面会给予部分减免。 而经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 两个是不同概念 收起
