已网签且已备案～贷-款未批下来的房子能退吗？

手续麻烦。

能退 就是麻烦 扣违约金

最好别退了

不能退房客

可以退款，但是需要交违约金。

最好别退，因为已经您现在退房是属于您违约，要支付违约金的，罚定金，有的还要追加房款的的比例为违约金的，

您好，根据您的情况，房子是退不了了，如果退的话有违约金，而且手续麻烦，给您的建议：就是先把房子买过来，手续办完，如果不想要此房，可以再转手卖。

这个估计退不了

可以退，但是有违约金啊！