关于租房时合同签名与实际有效的问题，高分悬赏！

我是一个学生，和另外两个同学一同租一间房子。一个同学的姥姥来负责照顾（这房子属于该同学的另一个亲戚），并且在租房合同上写的是那个人姥姥的名字，期限一年。但该老妇并没有缴纳相应房租，即房租为我们三个同学一起出的，伙食费也是我们出的，但是今天那个老妇却说房子不租给我了，理由是我前天退出了伙食（伙食难吃）。她有权利这样做吗？算是违约吗？租房合同实际双方是我们三个合房东还是她和房东？ 收起