急!急!急!房屋买卖合同纠纷请教！

您好！我是买方，购买的是二手房，房价139万按照我们和中介三方签订的协议，在9月25前付首付款69万，我们在9月3号就把这笔款付清，在付完第一笔款后余款由银行按揭给卖方，而银行按揭贷款时间需要35个工作日，这些从一开始就跟卖方讲清楚了，），刚好碰上国庆节，他们提出要我在9月底先给30万现金，我无法答应，如有现金也就不会贷款了，这点他们很清楚。但是我们也是在规定的时间内按揭放款到账的。按照协议放款当天就要移交房子和有关的手续。今天已经是付款后的第三天了，卖方还不肯办移交手续，(协议规定违约方要付房款总额的千分之三给对方的，应该说他们不交房已经违约了。)说我之前没有现金给他，还提出无理的要求要我和中介给他们1万，不然就告我们用阴阳合同来威胁。阴阳合同是行内的潜规则。请问我该怎么办？ 收起