女方上海户籍婚前商贷一套房与父母同住已还清，婚育后准备在上海购房，男方外地，买房如果降低首付？

有贷款记录就是二套了 ,但自己可以选择其它低价房源

可以正常做首付，没有限购

就是首套房，首付三成就可以

可以的，如果您银行资自没有问题的话稍微花点钱就可以做成首套了。

建议网上查询

可以卖的 正常程序是二套 不过可以包装 你懂得

二套房了，首付7成。

之前与父母共有的房子主贷人如果参与本次购房贷款的话，因为有贷款记录所以此次购房如果贷款的话算作二套。做低可以的 包装一下没问题

算首套购房,贷款算2次贷款!

购房如果贷款算二套，利率上浮10%，首付7成。在交易中心缴税还是属于二套，契税不论普通非普通3%征收。可能会有房产税产生，您购买的住房加上女方和父母共有房产的人均面积得低于120平米，超出征收超出部分房产税。