外地户口，外地有一套住房，商贷已还清，现在上海买房首付几层？

贷款记录全国联网，只要夫妻双方有一方有过贷款记录，商贷和组合贷一定是二套，首付6成利率上浮10%。 如果纯公积金贷款，则不考虑贷款记录，只看您夫妻双方名下是否有房。像您这种情况应该是夫妻双方名下均无住房的，只要公积金账户能用就可贷首套。 另外，上海居住证仅在申报房产税时有用，跟购房资质、贷款无关。

如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的

首付需要6成

算二套，对于外地人买房是以家庭为单位的，两个人结婚按法律来说婚后所有财产都属共同财产 所有不存在婚前财产

如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的

纯公积金贷款 是首套 商贷是2套。

纯公积金的话就算首套，商贷就是二套

要有过贷款记录就算二套，首付4成，商贷是既认房又认贷。组合贷款：公积金是跟着商贷走（哪怕没有用过公积金贷款，用过商业贷款，只要你采用组合贷款就按商贷的条件来走程序）

你好，链家地产黄超为您解答。你现在的情况如果资格没有问题买房，商业贷款属于二套，公积金贷款属于首套。

如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的