女方上海户籍婚前商贷一套房与父母同住已还清，婚育后准备在上海购房，男方外地，买房如果降低首付？

把之前产证上的名字去掉。这样算首套的。。三成首付

可以正常做首付，没有限购

没问题的，可以正常算首套房，因为现在已经自己组建家庭，婚前与父母同有的不超过3套就可以。

您好！根据政策，上海本地人，婚前和父母共有二套以下房屋的，婚后可以再买一套房屋，如果婚前买房屋没有参与贷款，婚后购买房屋贷款算首套，房子算二套，契税3%，如果婚前有过贷款，婚前是商业贷款，婚后纯公积金贷款，房屋算二套，贷款算首套，如果婚前商业贷款，婚后再次商业贷款，房屋算二套，贷款也算二套

首先您这边是主贷还是参贷，如果是主贷 买房算二套，契税3点，贷款看您要不要贷公积金

有贷款记录，银行算是二套的，首付要7成的。

贷款要算2套了，首付要7成。

银行有种3+4的贷款，因为你二套贷款30%，再做最高40%的抵押贷款，就是利率会稍微高一点，你可以咨询下，我忘记哪家银行了

是首套购房

这个要问置业顾.问.百度一下