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上海的拆迁房，想出售，还未办理房产证，如何交易？另外其中一个过世咋办理？

梅朵_qq0508|2014-05-08 15:34

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还没有办理产证，其中一个产权人去世，必须让其所有继承人去公证处办理遗产公证手续，再次去交易中心办理带有继承人为产权人的房产证，才能正常交易和过户。

2014-05-10 17:08

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前房贷款还未清，妻子的名字能否加入房产证？去查看
在房贷没有完全还清的情况下，一般来说房子产权是不能随意添加配偶的姓名的。银行对抵押房产的权益要确保无风险，产权变更需要在贷款本息还清后进行。

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拆迁房交易必须满足的条件是动迁协议和开发商大产证满三年，至于小产证，即时办即时可以交易，按正常的二手房流程走就行了，如果其中一个过世了，需要办理继承之后办产证，只要材料齐全，是完全没问题的。

2014-05-10 16:47

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首先要去派出所，公正处公正。法定继承。交易过户。

2014-05-10 15:50

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动迁协议有没有满5年，一般满三年才能上市交易！可以到法院做个继承

2014-05-10 12:43

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产证都没有你怎么卖？

2014-05-10 09:15

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送户口.优惠很多.有他家房影响很大

2014-05-09 22:30

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请问你的产证就算办下来是小产证还是什么。这个必须说明。如果你实在没有产证只能签订转让合同，关于钱财私下交易，还有必须去居委会开交易证明的，因为没有产证交易风险很大，要做很多公证很麻烦。

2014-05-09 19:30

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现在不知道

2014-05-09 18:56

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2014-05-09 17:14

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2014-05-09 16:22

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第41-50条,共67条

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