爷爷奶奶有2套拆迁房,村里还未建造及办理房产证,想给3个子女中小儿子的

爷爷奶奶有2套拆迁房,村里还未建造及办理房产证,想给3个子女中小儿子的女儿(孙女),该采取赠予还是遗产?因为是拆迁房,要2020年才能建成,是现在就能赠予还是等到2020年赠予。