门面房出租，租赁方提出提前退房属于违约吗？需赔付多少违约金？由于生意不好，打算三个月后退房。

本来房屋就是短租房，租期十个月满以后我还得另外去找房子，现在我打算另外找一个长期能经营的门面。合同内容如下：（四）租赁方同意预交2000.00元作为保证金，协议终止时，退还保证金。（五）房屋租赁期为十个月，2010年07月15日至2011年05月15日。在此期间，任何一方要求终止协议，需提前三个月通知对方。