房子已经交了首付，签了认购书，但是没有签订购房合同。房地产商那边给我办的贷款办不下来，怎么办？谢谢

各位专家和朋友你们好！非常感谢大家能查看并回答我的问题。 我是在9月中旬看中了一套房子，先交了2万的定金，签订了认购书。然后7日之内又交了18万的首付款。（首付其实是20万元，先前2万定金并入首付款项中）。首付30%，贷款20年，我今年是48岁（女）。交首付的当天，我一并填写了银行（中国银行）贷款申请书，和收入证明等等。当时售楼小姐并没有说我不能贷款20年，我也没有注意到这个问题。 1天后，售楼处给我打电话称20年的贷款办不下来，最多只能贷12年。 如果这样，我每个月的月供将远远高于先前的预算，无法承受，所以我不想买这套房子了，请问我能从开发商处要回全部的房款吗？再次感谢！ 收起