客户之前有贷款记录，已经还清，但是现在名下无房了，再买房是按照首付7层还是3层？

首付还是70％

是夫妻还是个人，如果是个人你已经在银行有个贷款记录了，所以算二套的，应该首付七成。夫妻的有一方贷过款的。另一方没有带的。用没有贷过款的就可以算首套了。

贷款和购房是分开的 贷款如果原来是商业贷款 现在贷款利率是按照二套上浮利率来算的，但是只要现在你名下无房，购房还是按照首套30％来付款。

首付要 70%

贷款如果是在2006年之前还清就查不到的，另外就算是二套房也可以做3＋4的贷款.

你好 上海是认房又认贷的 首套房没有贷款记录 首付三成 首套房有贷款记录首付7成 （现在房产中介公司可以帮你做成首套房首次贷款的）

贷款是要七成的，因为客户只要贷过款都有记录的不管是还清几年都有的

这个还是算二套的 首付的话必须是七成。

原则上是二套，首付七层的；贷款记录银行能查到的；

应该是7成首付