将您母亲的房产变更为您的房产有二种途径： 一 赠与 这种方式转到您的名下，后续您再出售此房时，税费很厉害。如下： 赠与所得的房屋，年限以赠与后新办理的产证日期为起始日期。 分三种情况：（缴税时应提供相关赠与公证材料） 一、不满五年的： 1、营业税——全额的5.65%； 2、个人所得税——全额的20%（很厉害，如果500万的房子，就要交100万）。 二、满五年的，唯一（家庭生活唯 展开
将您母亲的房产变更为您的房产有二种途径： 一 赠与 这种方式转到您的名下，后续您再出售此房时，税费很厉害。如下： 赠与所得的房屋，年限以赠与后新办理的产证日期为起始日期。 分三种情况：（缴税时应提供相关赠与公证材料） 一、不满五年的： 1、营业税——全额的5.65%； 2、个人所得税——全额的20%（很厉害，如果500万的房子，就要交100万）。 二、满五年的，唯一（家庭生活唯一居住用房）： 1、营业税——全额的5.65%； 2、个人所得税——免征。 三、满五年，非唯一（有2套住房以上）： 1、营业税——全额的5.65%； 2、个人所得税——全额的20%（很厉害，同不满5年一样计算）。 二 过户 这种方式相当于一次房屋买卖的正常税费。 收起
