求教高人二手房的买卖问题
1、我买了套二手房，但是房东还差十万贷款未还清，房产证抵押在银行，于是我要先付房东三十万算做首付款，让他拿出房产证后我们再进行房屋买卖。 2、房东的户口尚未迁出，他承诺在首付款之前迁出户口。 3、首付款后，房东和中介会给我开张收据，表明收到此款。 4、中介办理过户及递件手续，结束后，我们缴纳中介费。 5、除开首付款，剩余房款... 展开
其他答案
这类问题一般的解决方案不是代原来业主去偿还银行按揭再取出房产证。而是采取中间信用担保机构依据双方的个人有效证件及抵压品（甲方通常为二手房本身，）到公证处进行公证。如此做法的优势在于化解二手房采购方的资金风险及压力！另一方面，甲方房贷未还清，房产证是否也未满五年？借甲方名义还贷至五年期满也可合法规避政府的二手房交易中产权证不满五年12%的税收（目前是多少不知道了）问题。简单的说就是在银行那十万元房贷 展开
2010-09-23 01:58
来自北京市
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