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上海购房资格认定

夫妻两人上海户口12年4月登记结婚。丈夫在婚前09年和父母全款共同购置过一套商品房，没有任何贷款记录（公积金和商业贷款），在13年名下添置了一套动迁房。动迁房产权仅归丈夫一人所有。妻子名下没有任何房产和贷款记录。我想问一下， 这种情况是否能够在上海再次购置住宅类房产。如果可以的话交易税费是按照什么比例缴。如果购房需要贷款，商... 展开
FATCAT|2014-03-14 14:04
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其他答案

杜上可 二手房经纪人电话联系百科详情

你好 你这种情况在买进时2套房子 契税3个点 贷款上浮10%
2014-03-15 10:52
来自北京市
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董德晶 二手房经纪人电话联系百科详情

第二套房首付百分之70啊，百度都知道，真服了
2014-03-15 09:33
来自北京市
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赵志伟 二手房经纪人电话联系百科详情

可以，算第二套，以家庭为单位，首付七成
2014-03-15 09:01
来自北京市
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白雅萍 二手房经纪人电话联系百科详情

不太清楚额，百度看看吧
2014-03-14 23:55
来自北京市
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darkfengss

你新购一套房的话 算二套房标准 首付7成 贷款利率上浮百分之十
2014-03-14 23:12
来自北京市
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刘静 二手房经纪人电话联系百科详情

算第二套，以家庭为单位，首付七成
2014-03-14 21:30
来自北京市
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徐建新 二手房经纪人电话联系百科详情

13年的动迁房产证做出来了没有。做出来的算二套，首付7成，利率上浮10%；没有做出来的话算首套，首付3成。利率享受首套优惠
2014-03-14 18:24
来自北京市
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张则晨 二手房经纪人电话联系百科详情

房子是可以买的
2014-03-14 16:49
来自北京市
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hilda_G

你好，像您这种情况，是属于首套二贷，但是根据上海的现在的政策，在正规流程下，您卖房子是属于二套。所以首付七成，贷款利率上浮。所有的税费也是按二套房来计算～你的公积金的话，要看你那套动迁房的面积，如果人均面积不超过33.9，就可以用，超过了面积，公积金原则上是不能用的，具体你最好再咨询下所在区域的公积金管理中心，因为有时候会有变化，要以他们的说法为准。
2014-03-14 16:40
来自北京市
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项继光 二手房经纪人电话联系百科详情

《如果动迁房办产权证了就是二套 贷款利率不上调 算手套利率 不过首付必须七层 》 如果手上拿的还室动迁配置单的话就是首套
2014-03-14 16:40
来自北京市
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