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北京国资央企集中抛售房产 二手房市场暗流涌动
近期北京国企央企密集挂牌转让房产,11月前20天市属国企挂牌房源达20套总价1.74亿元。海淀西城等核心区挂牌量显著增加,但业主降价意愿不明显。昌平区已现价格松动迹象,反映北京二手房市场正经历结构性调整。 【北京国资集中处置房产释放何种市场信号】 近期北京产权交易所挂牌信息显示,京城置地、华远置业等市属国企11月集中挂牌20套住宅,总金额达1.74亿元。其中海淀区豪景佳苑128.9平米房产以992.9万元底价挂牌,较周边市场价低约百分之十。这种集中出让现象并非偶然,今年前十个月仅天恒集团就挂牌132套房产,总底价超4亿元,反映出国有资本正在加速优化资产配置。 【非房企国企加入抛售行列折射行业变局】 值得关注的是,京城机电、北京化工集团等非地产类国企近期也加入转让行列。同期央企系资产处置更为惊人,中车、中粮等企业挂牌的商业房产总价逾4.5亿元。这种跨行业的资产处置潮,既是对"盘活存量资产"政策的响应,也预示着持有型物业正在经历价值重估。当前北京二手房挂牌量已突破14万套,但核心区域价格仍显坚挺,这种结构性分化或将持续深化。 随着昌平等新兴板块价格出现松动,北京楼市已进入深度调整期。国资 [详情]
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