沈阳契税政策

1、 个人购买家庭惟一住房，且面积在90平方米以下的，契税税率按1％执行； 2、 个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）惟一住房，契税按1.5％执行； 3、 购买的是非家庭惟一普通住房，契税税率则按3％征收。 1％、1.5％还是3％的契税税率，仅适用于普通住宅。 4、 非普通住宅（建筑面积144平方米以上或容积率低于1.0或成交单价高于区域成交 均价的住宅）的契税税率则为4％。 收起

沈阳市提高了普通住房价格标准，标准的上调，让百姓在购房时不仅能得到契税税率降低的优惠，而且在购买超过5年(含5年)非普通住宅时还将免收营业税。那么，我们就来仔细研究一下沈阳契税新政策，看其究竟是如何调整的! 普通住房价格标准提高，能让咱老百姓在契税、营业税方面占到哪些便宜?一级区域由原来的每平方米8290元，提高至9470元；二级区域由原来的每平方米6720元，提高至7810元；精装修商品住房，每平方米上浮1000元，比原来提高了500元。昨日，相关人士请专家帮您算一笔细账。 (一)在契税方面： ——普通住房，属于家庭唯一住房，且90平方米(含本数)以下的，按成交总价1％缴纳契税，90～144平方米的，按1.5％缴纳契税；非家庭唯一住房的，按3％缴纳契税。 ——非普通住房，按成交总价4％缴纳契 收起