未满五年的按揭房如何出售（2010.8月的购买房子）

房子是分期购买，已经供房4年.现在出售，在出售交易时需要哪些手续，产生哪些费用！

蒲林先生|2014-02-24 14:43

12356；入

2014-05-31 11:14

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 未满一年按揭房能否转手？看这里解析按揭房转让细节去查看
按揭房在未满一年时依然可以出售，但通常需要支付银行违约金。卖家可以使用买家支付的首付款来提前还款，并办理解押和过户手续。在房屋交易过程中，买卖双方应注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰以及房屋是否存在租赁等状况。

干活干活干活

2014-04-15 09:31

来自北京市

有房产证就可以出售！不满5年税比较多

2014-03-19 10:00

来自北京市

你可以通过转按揭，通过转按揭后，银行和你房子的买家签订新的按揭合同，而银行在签了合同之后会把钱一次打给你，同时买家的首付款也给了你，等于对方一次性付清所有房款。而按你说的那个方法，现在银行还没有这么操作的，都是转按揭，转按揭中你可以一次得到全部房款，基本上没什么风险了。

2014-02-24 17:33

来自北京市

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