没下房票的倒两次的二手房如何有效证明是自己的房子 (在线等）

我今年通过中介买的“三手房”，这个房子房票还没有下来，只有购房合同。我买时这个房主是不是原房主，他是从原房主手中买了后又卖给我，现在原房主的购房合同等手续在我手里，我有和二房主签的协议，约定房票下来后更名到我的名下。但购房合同上是原房主的名字，现在要交取暖费，如何才能向单位有效证明这个房子是我名下的房子